Noyon centre – Appartement 3 pièces 67 m² avec balcon – Vendu loué

🏢 APPARTEMENT 3 PIÈCES 67 M² DÉJÀ LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF – NOYON CENTRE



Investisseur, vous recherchez un appartement déjà loué avec des revenus locatifs immédiats ?



Découvrez ce 3 pièces de 67 m², actuellement loué, situé en plein cœur du centre-ville de Noyon.



💰 LES CHIFFRES CLÉS



✔ Prix de vente : 99 000€

✔ Loyer : 630 € hors charges / mois

✔ Loyer charges comprises : 780 € / mois

✔ Loyers hors charges : 7 560 € / an

✔ Rentabilité brute indicative : environ 7,6 %*

✔ Charges de copropriété : 300 € / an

✔ Taxe foncière : 1 773 € / an

✔ Locataire déjà en place



Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère des années 1950, l'appartement propose une distribution simple et fonctionnelle.



Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle de bain.



📍 EN PLEIN CŒUR DE NOYON



Son emplacement central permet de profiter à proximité des commerces, transports et commodités du quotidien.



⭐ LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR



✔ Appartement déjà loué

✔ 67 m² – 3 pièces – 2 chambres

✔ Revenus locatifs dès l'acquisition

✔ Environ 7,6% de rentabilité brute*

✔ Centre-ville de Noyon

✔ Cuisine ouverte sur le séjour

✔ Locataire en place : pas de recherche immédiate de locataire



💶 Prix : 99 000 €



📞 Vous êtes investisseur et souhaitez étudier les chiffres plus en détail ?



Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires concernant le bail, la copropriété et la situation locative, et organiser une visite.



Elisabeth Deblaton

Conseillère immobilière Capifrance







Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1800) : 290€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 966 - Greffe de COMPIEGNE) Elisabeth DEBLATON Entrepreneur Individuel 06 03 42 33 99 - Réf.963788